PÁLYÁZATI FELHÍVÁS
az iparterületen elhelyezkedő gazdasági épületek bérbeadására
- Pályázatot kiíró szerv megnevezése, székhelye: Kisszállás Község Önkormányzata 6421 Kisszállás, Fő utca 28.
- Pályázat célja: gazdasági tevékenység elindítása a területen olyan vállalkozások közreműködésével, melyek gazdaságélénkítő szerepet képesek vállalni Kisszálláson.
- Az iparterület összefoglaló bemutatása:
Az iparterület a község déli részén helyezkedik el és közvetlen útkapcsolattal rendelkezik a Fő úttal. Az iparterület fejlesztése során 4 épület került felújításra továbbá 2 új épület létesült. A vezetékes vízellátás mellett a csatornahálózat kiépítésére is sor került. A régi villamoshálózatot vissza kellett bontani, új transzformátortól külön-külön ágon történik az épületek betáplálása. Az üzemépületek megközelítésére új betonszerkezetű út épült, amely a Tavasz utcát és a Fő utcát köti össze az iparterülettel.
- Az iparterületi fejlesztés tevékenységeinek rövid leírása:
Az első számú épületben (103 m2) beszerelésre került egy új vegyes tüzelésű kazán, amely a fűtést és a használati melegvizet szolgáltatja. Az épület 14 cm-es homlokzati hőszigetelést, a lapburkolat alá 8 cm-es, míg a födémre 20 cm vastag hőszigetelés került. A tetőszerkezet is felújításra került, új lécezést, páraáteresztő fóliát és új cserepeket kapott. A felújítás keretében 5 kamrás 3 réteg üvegezésű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. Teljes alapterülete: 103 m2. Bérelhető egy 14,64 m2-es és egy 21,11 m2-es helyiség közös mosdóhelyiséggel, valamint egy 18,93 m2-es helyiség saját mosdóval.
A második számú épület (177 m2) felújítása úgy történt meg, hogy alkalmas legyen élelmiszer feldolgozásra, csomagolásra. Az üzemépületben több raktár és munkatér került kialakításra, az épület 2 db hűtőhelyiséget és egy árukiadót kapott. Az épület 14 cm vastag homlokzati hőszigetelést, alapburkolat alá 8 cm vastag lépésálló, míg a födémre 20 cm vastagságú szigetelés került. A tetőszerkezet is felújításra került, új lécezést, páraáteresztő fóliát és új cserepeket kapott. Emellett korszerű nyílászárók kerültek beépítésre. Az épület alkalmas bármilyen élelmiszeripari tevékenység végzésére, mint például pékség, cukrászda, húsfeldolgozó, zöldség és gyümölcsfeldolgozásra. Alapterülete: 177 m2, melyből egy 34,03 m2-es helyiség külön is bérelhető.
A harmadik (153 m2) és a negyedik (96 m2) számú épület homlokzata és a tetőszerkezete került felújításra. A tetőszerkezet új lécezést, páraáteresztő fóliát és tetőcserepeket kapott. Mindkét épületben a nyílászárók 5 kamrás 3 rétegű nyílászárókra lettek cserélve, illetve 2 szárnyú lakatos szerkezetű hőszigetelt kétszárnyú kapuk kerültek beépítésre. A negyedik számú épületben az önkormányzat brikettáló gépsora található. Hármas épület helyiségeinek alapterülete összesen: 153 m2. Négyes épület két helyiségének alapterülete: 136 m2 és 96 m2.
Új építésű az ötödik számú (30 m2) épület. Az épület tartószerkezete 15 cm-es vastag térburkolathoz rögzített acél vázszerkezetes zártszelvényekből, a külső burkolat 100 mm vastag szendvicspanelekből készült. Az épület villamos fűtőtestekkel lett ellátva, mivel ezen épület építése és fűtéskorszerűsítése során is elsődleges szempont volt az, hogy az épületben történő munkafolyamatokat ne akadályozzák a fűtőtestek. Az épületben új 5 kamrás 3 réteg üvegezésű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. Alapterülete: 30 m2.
- Bírálati szempontok:
- Az alkalmazott munkavállalók létszáma (munkavállalónként 2 pont) (maximum 30 pont, 15 fő (vagy több) munkavállaló alkalmazása esetén)
- Üzleti terv (maximum 20 pont) amely tartalmazza:
- a vállalkozás általános bemutatását,
- a fejlesztés szükségességének, indokoltságának leírását,
- a termék, a tevékenység, a szolgáltatás leírását,
- az ipari ág, a piac és a versenytársak elemzését,
- pénzügyi tervet,
- a működési és üzemelési tervet,
- a személyzeti tervet,
- a kockázatok elemzését és azok kezelését,
- valamint fenntarthatósági, innovációs, környezetvédelmi szempontú elképzeléseket
- Megajánlott bérleti díj (maximum 12 pont)
- Az értékelés során összesen legalább 24 pont elérése szükséges, a 24 pontot el nem érő pályázatokat a pályázat kiírója automatikusan érvénytelenné minősíti.
- A bérlet időtartama: határozatlan időtartam
- Havi bérleti díj:
- Egyes számú épület (összesen 54,68 m2): minimum 1 000 Ft/m2/hó
- Kettes számú épület (177 m2): minimum 1 000 Ft/m2/hó
- Hármas számú épület (153 m2): minimum 500 Ft/m2/hó
- Négyes számú épület (96 m2): minimum 500 Ft/m2/hó
- Négyes számú épület, (136 m2): minimum 500 Ft/m2/hó + a brikettáló gépsor bérleti díja megegyezés szerint
- Ötös számú épület (30 m2): minimum 1 000 Ft/m2/hó
A bérleti díj minden évben a KSH által közzétett infláció mértékével növekszik.
- A pályázat érvényességéhez az ajánlatnak tartalmaznia kell a következőket:
- a pályázó adatait, név, székhely, elérhetőségek, adószám, fő tevékenységi kör, cégjegyzékszám vagy nyilvántartási szám, (1. számú melléklet)
- ügyvéd vagy közjegyző által hitelesített eredeti aláírási címpéldány;
- nyilatkozat arról, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. §-a alapján átlátható szervezetnek minősül, (2. számú melléklet)
- köztartozásmentesség igazolása. Amennyiben a pályázó szerepel a köztartozásmentes adózói adatbázisban, nemleges adóigazolás becsatolása nem szükséges,
- a pályázó nyilatkozatát. hogy a pályázat anyagát üzleti titoknak tekinti-e, továbbá kéri-e a pályázat zárt ülésen történő elbírálását, (3. számú melléklet)
- a pályázó nyilatkozatát, hogy a pályázatban, illetve nyertes pályázata esetén a bérleti szerződésben kötelezettséget vállal arra, hogy a birtokbavételtől számított 30 napon belül az érintett ingatlant székhelyeként vagy telephelyeként a cégnyilvántartásba bejegyezteti. (4. számú melléklet)
- a pályázó nyilatkozatát arról vonatkozóan, hogy kötelezettséget vállal az üzleti tervben foglalt tevékenység megkezdéséért a bérbeadástól számított 6 hónapon belül. (5. számú melléklet)
- a pályázó nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy a pályázati felhívás feltételeit maradéktalanul vállalja, valamint ajánlatát 3 hónapig fenntartja (6. számú melléklet)
- nyilatkozat induló vállalkozás fogalmára vonatkozó megfelelésről (7. számú melléklet)
- üzleti terv
- Egyéb információk:
A négyes számú épület 136 m2-es helyiségének bérletére olyan mikro-, kis- és középvállalkozások pályázhatnak, amelyek a betelepülés időpontjában induló vállalkozásnak minősülnek. Induló vállalkozásnak tekintendő az a Magyarországon székhellyel rendelkező, vagy az Európai Gazdasági Térség területén székhellyel és Magyarországon fiókteleppel rendelkező, kettős könyvvitelt vezető mikro-, kis- és középvállalkozás, amely legfeljebb öt éve került bejegyzésre. Jogi forma szerint: jogi személyiséggel rendelkező gazdasági társaság, amely – tőzsdén nem jegyzett, – nem összefonódás útján jött létre, – még nem osztott fel nyereséget. Azon vállalkozás esetén, amely nem kerül hivatalos bejegyzésre, az öt éves periódus kezdete a gazdasági tevékenység megkezdésének az időpontja vagy a gazdasági tevékenységre vonatkozó adófizetés kezdő időpontja.
Az ingatlanon csak olyan tevékenység végezhető, amely nem jár az épület, építmény szerkezeti átalakításával. Esetleges szerkezeti átalakításhoz a bérbeadó előzetes írásban kiadott engedélye szükséges. Az átalakításhoz, tevékenység végzéséhez szükséges hatósági engedélyek elkészíttetése és benyújtása, valamint annak teljes költsége a leendő bérlőt terheli.
Az ingatlanon végzendő tevékenység csak jogerős és végrehajtható hatósági engedélyek, valamint telepengedély köteles tevékenység esetén telephely engedélyezését követően, illetve működési engedély birtokában folytatható.
A nyertes pályázó a bérleti jogot harmadik személy részére nem adhatja át.
A bérleti szerződés megkötésének feltétele, hogy a bérlő legalább két havi bérleti díjnak megfelelő összeget kaucióként előre az önkormányzat bankszámlájára befizessen. A kaució nem a bérleti díj része.
Az ingatlan bérbeadási ára nem tartalmazza az épület rezsiköltségét. A rezsiköltségek finanszírozása teljes mértékben a nyertes ajánlattevőt terheli.
A nyertes ajánlattevő köteles bérlői felelősségbiztosítást kötni, valamint villamos biztonsági felülvizsgálatot elvégeztetni.
Az ajánlatkérő a hiánypótlás lehetőségét egyszeri alkalommal biztosítja, 8 napos hiánypótlási határidő előírásával.
Ha az előírt időben csak egy pályázati ajánlat érkezik, és az az előírt feltételeknek megfelel, a minimális pontszámot eléri, a pályázati eljárást eredményesnek kell tekinteni.
Az eljárás eredménytelensége esetén a pályázat ismételten kiírásra kerül.
Az ajánlatot és az ajánlatban szereplő nyilatkozatokat olyan személyeknek kell aláírniuk, akik jogosultak az ajánlattevő, illetve a nyilatkozattevő nevében kötelezettséget vállalni, illetve nyilatkozni.
A bérleti szerződés a jelen pályázati felhívás mellékletét képező szerződéstervezet szerint kerül megkötésre.
Az ajánlatkérő az ingatlan megtekintését előzetes egyeztetés alapján biztosítja. A pályázatra vonatkozó egyéb információ kérhető: Rozsnyai Attila polgármestertől személyesen, illetve a 20/928-58-75-ös telefonszámon.
- A pályázati felhívás közzététele: Kisszállás község honlapján a kisszallas.hu/hirdetmenyek/ oldalon.
- A pályázat benyújtásának módja, határideje
A pályázat benyújtásának módja:
A pályázatokat legkésőbb tárgyhónap 20. napján 23:59 óráig
- zárt borítékban, „Pályázat Iparterület bérletére” jelige, valamint a „Az ajánlattételi határidő lejártáig felbontani tilos!” feliratok feltüntetésével 1 eredeti példányban Kisszállási Polgármesteri Hivatalban (6421 Kisszállás, Fő utca 28.) vagy
- elektronikusan a polghiv@kisszallas.hu e-mail címre kell benyújtani. Amennyiben a megadott nyitva álló határidőn belül egyetlen pályázat sem érkezik a felhívásra, a kiíró fenntartja a jogot, hogy az ajánlattételi határidőt meghosszabbítsa.
- A pályázat elbírálása:
A beérkezett pályázatok felbontása az ajánlattételi határidő lejártát követően Kisszállás Község Önkormányzat Képviselő-testülete soron következő ülésén történik. A Képvisel-testület a bontást és értékelést követően dönt a nyertes pályázó személyéről.
- Érvénytelen az ajánlat, ha:
- olyan ajánlattevő nyújtotta be, aki nem jogosult részt venni a pályázaton,
- az ajánlatot a kiírásban meghatározott, illetve a szabályszerűen meghosszabbított határidő után nyújtották be,
- az ajánlat nem felel meg a pályázati kiírásban, jogszabályokban, valamint a jelen eljárási rendben foglaltaknak,
- ha a jelen kiírásban megnevezett valamely kötelezően benyújtandó dokumentumot, illetve nyilatkozatot hiánypótlási felhívás ellenére sem nyújtotta be
- a pályázat a minimális pontszámot nem éri el
- a megajánlott bérleti díj a minimális mértéket nem éri el
- Mellékletek:
